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去年營收300多億!這家房企要進軍整裝衛浴領域了

來源:廚衛頭條     發布人: 木小欣     時間: 2019-04-09 10:22:36

美的置業日前透露,2019年將推進裝配式建筑與整裝衛浴業務。美的置業去年引進日本整裝衛浴技術,并與業內知名企業設立合資公司,未來將在五大目標區域開設裝配式工廠。國內整裝衛浴“蛋糕”越做越大,預計未來將有更多企業進入。

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美的置業視整裝衛浴為2019年重要策略

在3月底發布的2018年業績報告中,美的置業透露了2019年的發展策略。除了加強大都市經濟圈布局、強化智慧家居品牌形象及實力、提高持有型物業運營能力等,美的置業將在2019年穩步推進裝配式建筑與整裝衛浴市場,與房地產開發業務聯動,打通上下游產業鏈,實現縱向一體化。

美的置業目前采用的建筑信息化模型(BIM),能夠為設計、生產以及施工整個裝配式建筑周期提供專業的合作與均衡模式,有利于實現廠房精細化生產,提高生產及運營效率。美的置業稱,2018年公司已引入日本整裝衛浴技術,并和業內業內知名企業設立合資公司。未來,美的置業將在五大目標區域(粵港澳大彎區、長三角、華北地區、成渝城市群及長江中游城市群)逐步開設裝配式建筑工廠。

據了解,美的置業的首家裝配式建筑工廠已經動工。美的置業控股成員企業聯城住工,其徐州綠建科技產業園在今年2月舉行開工儀式。聯城住工主要業務是裝配式建筑的研發、設計、生產及施工,并提供整體衛浴、整體廚房等產品,這讓徐州綠建科技產業園成為美的置業首家裝配式建筑工廠。

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據美的置業2018年業績報告,該公司2018年營業收入為人民幣30,119.81百萬元,較2017年同期17,716.92百萬元增加70%;毛利方面為9,853.92百萬元,較前一年的4,897.06百萬元增加101%。截至2018年12月31日,美的置業擁有173個項目,同時通過合營企業及聯營公司參與了32個項目,覆蓋15個省份的48個城市。

裝配式建筑規劃密集出臺

近兩年,裝配式建筑備受關注,各地裝配式建筑實施規劃密集出臺。僅2019年至今,就有多個省市印發了相關專項規劃或細則,裝配式建筑呈現百花齊放的局面。

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上海:

據上海市早前出臺的《關于進一步明確裝配式建筑實施范圍和相關工作要求的通知》的要求,2016年4月1日以后完成報建或項目信息報送的項目,建筑單體預制率不低于40%或單體裝配率不低于60%;2015年1月1日至2016年3月31日完成報建的項目,建筑單體預制率不低于30%或單體裝配率不低于50%;2015年1月1日之前完成報建的項目,建筑單體預制率不低于25%或單體裝配率不低于45%。

長沙:

近日,長沙出臺《長沙市裝配式建筑財政補貼工作實施細則》,明確將對湖南湘江新區、長沙高新區以及內五區符合補貼條件的新建裝配式商品房項目,給予其建設單位補貼100元/平方米。“細則”將于4月15日起施行,有效期5年。

福建:

1月29日,福建省發改委公布了2019年福建省重點項目名單,今年福建共有重點項目1565個,總投資3.85萬億元,其中有裝配式建筑關聯項目8個,包括連江中馬裝配建筑項目、梅列建祥裝配式建筑生產基地、上杭綠科中歐裝配式建筑制造實訓基地項目、南安中雄年產裝配式建筑20萬平方米項目等。

東莞:

近日,東莞市住建局發布《東莞市裝配式建筑專項規劃(2018-2025)(第二次征求意見稿)》,透露東莞市目前有24個已開工項目采用裝配式建造技術,未開工且將應用裝配式建筑技術的項目10個。

南京:

據南京市建委,截至2019年2月,南京已有13個裝配式項目通過評審,包括社區中心、中小學、安置房等,整體預制裝配率普遍在50%以上。據悉,南京今年全年新開工建筑面積中,最少25%要實現裝配式建造。

國內外企業加速布局整裝衛浴市場

作為裝配式建筑的重要組成部分,整裝衛浴受到行業極大關注。除了美的置業,近年已有多家房企進軍整裝衛浴領域。根據碧桂園2018年上半年報告,截至去年6月,該公司已在超過400個項目試點推行SSGF建造體系,該體系下的整體衛浴通過工廠化生產,在現場可整體吊裝或并拼裝;萬科的“5+2”也包括整體衛浴、干法地暖兩大裝配式應用,并于去年5月首次進行展示。此外,綠地、新城、保利等房企以及惠達、東鵬、海鷗等陶衛企業也有相應動作。

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除了國內企業,國外企業也積極進入中國整裝衛浴市場,其中以在此領域有豐富經驗的日本企業為主。例如,去年營收超1200億日元的松下環境方案公司計劃以臺灣為起點,推廣整裝衛浴及整體廚房產品,并逐步將業務范圍擴大到中國大陸等市場;艾博科集團去年宣布攜手中國聯塑集團,面向中國開發商,推廣囊括整裝衛浴現場組裝、配管及配線工作在內的一站式工程服務;Housetec近年也透過蘇州科逸住宅設備股份有限公司,向中國推廣整裝衛浴產品。

可以預計的是,隨著國內裝配式建筑和整裝衛浴市場的蛋糕不斷做大,國外資本和技術將進一步流入。而在整裝占比越來越大、零售占比不斷收窄的情況下,以傳統銷售為主的衛浴企業將面臨巨大的挑戰。怎樣在激變的市場環境下把握機遇,將成為不少企業急需思考的一個問題。


標簽:  美的置業  整裝衛浴  

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